Ferme dite bastide du Pichou, puis maison de villégiature d'entrepreneur dite Villa Miramar, puis cité ouvrière Kuhlmann-Pichou

Dénomination de l'édifice

Ferme ; maison ; cité ouvrière

Genre du destinataire

D'entrepreneur

Précision sur la dénomination de l'édifice - hors lexique

Maison de villégiature

Appellation d'usage

Bastide du Pichou, puisVilla Miramar, actuellementcité ouvrière Kuhlmann-Pichou

Destination actuelle de l'édifice

Lotissement

Titre courant

Ferme dite bastide du Pichou, puis maison de villégiature d'entrepreneur dite Villa Miramar, puis cité ouvrière Kuhlmann-Pichou

Localisation

Provence-Alpes-Côte d'Azur ; Marseille 16e arrondissement ; 116 montée Pichou

Aire d'étude pour le domaine Inventaire

Grand Projet de Ville, l'Estaque-les Riaux

Lieu-dit

Estaque (l') ; Marinier (quartier du) ; Estaque (l') ; Piches (quartier des)

Adresse de l'édifice

Pichou (montée) 116

Références cadastrales

1819 Séon 656 ; 1978 Estaque R 147, R 153 à R 155

Milieu d'implantation pour le domaine Inventaire

En ville

Partie constituante non étudiée

Belvédère ; jardin ; maison ; mur de clôture ; immeuble à logements ; garage

Siècle de la campagne principale de construction

Temps modernes ; 3e quart 19e siècle ; 3e quart 20e siècle

Siècle de campagne secondaire de consctruction

4e quart 19e siècle ; 2e quart 20e siècle

Année(s) de(s) campagne(s) de construction

1866 ; 1887 ; 1935 ; 1962

Commentaires concernant la datation

Daté par source ; daté par source ; daté par source ; daté par source

Auteur de l'édifice

Commentaires concernant l'attribution de l'édifice

Attribution par source ; attribution par source ; attribution par source

Personnalités liées à l'histoire de l'édifice

Barthélemy Jean-Toussaint-André (commanditaire) ; Société Kuhlmann (promoteur)

Description historique

En 1790, une maison, écurie et grenier était déjà attestés en ces lieux. En 1827, une maison rurale de quatre fenêtres au milieu de bois et broussailles, complétée par un petit labour et par une aire, appartenait à un boucher de Saint-Henri. En 1856, Jean-Toussaint-André Barthélemy, entrepreneur de maçonnerie domicilié dans le centre-ville, rue des Treize-Escaliers, acquiert "la bastide du Pichou" d'un marchand de moutons. Et il l'accroît de "trente fenêtres" avant 1866 (cadastre). Vendue en 1882, la propriété comprend alors "bâtiment de maître et de paysan, remise, écurie, porcherie et dépendances" dans une terre complantée de vigne et oliviers, autres arbres et colline. Les nouveaux acquéreurs, un chirurgien-dentiste et un courtier adjoignent un pavillon à la maison (le belvédère). Peut-être le nom de Villa Miramar, attesté au début du 20e siècle apparaît-il alors. Puis l'ensemble devint propriété d'un autre habitant du centre-ville, qui fit construire une autre maison en 1935. Enfin elle fut acquise en 1942 par la Société Kuhlmann qui fit construire une cité ouvrière, divisa les anciennes maisons en logements vers 1955 et lotit la partie basse, située le long du chemin du Marinier. La délimitation de la propriété est restée la même jusque dans les années 1960.

Matériaux du gros-œuvre

Enduit ; maçonnerie

Matériaux de la couverture

Tuile creuse ; tuile plate mécanique

Description de l'élévation intérieure

Rez-de-chaussée ; 1 étage carré ; 2 étages carrés ; en rez-de-chaussée

Partie d'élévation extérieure

Élévation à travées

Typologie de couverture

Toit à longs pans ; pignon couvert

Couverts ou découverts du jardin de l'édifice

Rocaille de jardin

Commentaire descriptif de l'édifice

La maison est située perpendiculairement à la montée Pichou, dans la partie la plus haute du terrain, d'environ deux hectares et demi d'où la vue donne sur la rade. Assez modeste, elle est constituée d'une longue barre d'un étage sur rez-de-chaussée, formée manifestement de plusieurs constructions. Elle a été accrue à chaque extrémité : près du chemin, d'un belvédère carré à deux étages, crénelé, avec fenêtres géminées ; à l'autre extrémité, un logement avec façade en pignon en rez-de-chaussée assez typique des années 1930. Sur la façade arrière, adjonction d'appentis. Sur le terrain qui s'étend devant la maison a été construite une cité ouvrière composée de vingt maisons jumelles d'un étage sur rez-de-chaussée, situées chacune dans un jardinet clos par des murs-bahuts, de barres abritant des garages et d'un petit immeuble. Le tout est desservi par une voirie interne. La propriété est close d'un haut mur de clôture en maçonnerie et garde quelques traces d'aménagements en rocaille.

Commentaires d'usage régional

Bastide marseillaise ; rocaille en ciment ; haut mur de clôture ; domaine

État de conservation (normalisé)

Remanié

Observations concernant la protection de l'édifice

Exemple d'une petite ferme, devenue domaine de villégiature dans la seconde moitié du 19e siècle, qui a ensuite été transformée en cité ouvrière et lotissement dans la seconde moitié du 20e siècle Exemple de résistance du parcellaire agricole dans les tracés actuels : le parcellaire de 1819 est encore nettement perceptible.

Statut juridique du propriétaire

Propriété privée

Date de l'enquête ou du dernier récolement

2002

Copyright de la notice

(c) Région Provence-Alpes-Côte d'Azur - Inventaire général

Date de rédaction de la notice

2004

Noms des rédacteurs de la notice et du dossier

Fuzibet Agnès ; Gontier Claudie

Cadre de l'étude

Typologie du dossier

Dossier avec sous-dossier

Adresse du dossier Inventaire

Région Provence-Alpes-Côte d'Azur - Direction Culture et Patrimoine - Service de l'Inventaire général du patrimoine culturel Grand Horizon, 11-13 boulevard de Dunkerque, 13002 Marseille - 04 88 10 76 66