Lotissement de colonisation dit lotissement Crillon

Désignation

Dénomination de l'édifice

Lotissement

Précision sur la dénomination de l'édifice - hors lexique

Lotissement de colonisation

Appelation d'usage

Lotissement Crillon

Titre courant

Lotissement de colonisation dit lotissement Crillon

Localisation

Localisation

Provence-Alpes-Côte d'Azur ; Bouches-du-Rhône (13) ; Marseille 16e arrondissement ; à 1 à 35 rue Le-Pelletier ; 335 rue Rabelais

Aire d'étude pour le domaine Inventaire

Grand Projet de Ville, l'Estaque-les Riaux

Lieu-dit

Estaque-Gare (quartier de l')

Adresse de l'édifice

Le-Pelletier (rue) à 1 à 35 ; Rabelais (rue) 335

Références cadastrales

1819 Séon, 1978 Estaque E 62 à 68, 70 à 76, 151, 152, 246

Milieu d'implantation pour le domaine Inventaire

En ville

Partie constituante non étudiée

Maison

Historique

Siècle de la campagne principale de construction

2e quart 19e siècle, 3e quart 19e siècle

Siècle de campagne secondaire de consctruction

4e quart 20e siècle

Année(s) de(s) campagne(s) de construction

1849

Commentaires concernant la datation

Daté par source

Auteur de l'édifice

maître d'oeuvre inconnu

Personnalités liées à l'histoire de l'édifice

Crillon Jean-Eucher-Hyppolite (promoteur)

Description historique

Jean-Eucher-Hyppolite Crillon, tantôt déclaré comme gérant d'immeubles, tantôt comme agent d'affaire, domicilié rue des Feuillants à Marseille, morcelle en 1849 une lisière de la propriéré Décroy (propriété Silvy épouse Gravine du cadastre de 1827). Il l'a acquise avec le notaire Camille Brun, alors propriétaire de Château-Fallet, par acte sous seing privé en décembre1844. Cette lisière est morcellée en seize lots de sept mètres de large, ceux situés face à la gare étant plus large.
Ces parcelles, vendues entre 1849 et 1865, sont très rapidement construites - le cadastre indique des dates de constructions entre 1851 et 1867. Ces acquéreurs sont fabricants-tuiliers, charretiers, maréchal ferrand, aubergiste. Certains semblent être des nouveaux venus dans le quartiers, et ont aussi acquis une tuilerie (Désiré Veran qui construit une maison avec magasin au rez-de-chaussée (parcelle E 73) qui est vraisemblablement son domicile et Antoine Blanc qui construit plusieurs maisons de rapport à deux logements juxtaposés). Un immeuble a été construit sur l'emplacement de plusieurs maisons, vraisemblablement dans les années 1970 (parcelles E 151, 70, 71). L'actuelle parcelle E 80, pourtant dans l'alignement, ne fait pas partie du lotissement, ayant été vendue antérieurement. (Référence IA13004521).

Description

Commentaire descriptif de l'édifice

Le lotissement découpe une lisière de vingt-cinq mètres de profondeur sur une centaine de mètres sur la rive sud de la rue Le-Pelletier. Le parcellaire de base est de sept mètres sur vingt-cinq, profondeur qui inclut les dégagements avant et arrière que les acquéreurs doivent laisser libres pour la circulation. A l'extrêmité ouest, une grande maison à trois corps de bâtiments se distingue du reste de l'alignement. Le reste du parcellaire est occupé par des maisons qui présentent des caractéristiques identiques : toutes comptent un étage sur rez-de-chaussée et sont couvertes de toit à longs pans. Cependant, on peut distinguer deux types : à l'ouest, deux maisons à trois travées et une maison à deux travées avec traces de commerce au rez-de-chaussée ; à l'est quatre maisons comptant chacune deux logements juxtaposées . Entre ces deux séries d'édifices, un immeuble reconstruit compte deux étages, occupe plusieurs parcelles (E 151, 70, 71) et présente un passage sous immeuble, correspondant à l'emplacement de l'ancien passage situé au milieu de l'alignement, prévu par le plan.
On peut lire d'ouest en est une stratification sociale : la position remarquable au plus près de la Gare est occupée par une maison bourgeoise, plus large mais aussi plus haute que les autres maisons de l'alignement, à la fin viennent des maisons à deux logements juxtaposés selon un modèle qui fit des émules (Référence IA13001151 et IA13001152).

Commentaires d'usage régional

Portion d'îlot,lotissement de maisons de ville,lisière avec passage

Protection et label

Observations concernant la protection de l'édifice

Ce lotissement est à rapprocher du petit lotissement Laugier-Crillon situé à l'extrémité de la rive nord de la rue Le-Pelletier (Référence IA13001488) : même forme d'îlot avec passage sous porche permettant d'accéder au passage commun à l'arrière des constructions, tout comme la bordure de l'ilot Le-Pelletier-Fenouil- Puget (Référence IA13001494). Ce lotissement semble être le premier réalisé par Jean-Eucher-Hyppolite Crillon. Celui-ci, associé à son oncle Joseph Bravet, maître-portefaix, par la suite, lotira au quartier du petit Camas la propriété Nouvelle acquise en 1854 et 1856. Ces deux lotisseurs donnent leur noms à deux rues entre le boulevard Baille et la rue Saint-Pierre, pour un lotissement plus important que celui-ci. £Exemple d'une opération immobilière réalisé par un homme d'affaire extérieur au secteur, qui fait d'une pierre deux coups : une opération immobilière par vente de lots et la construction d'une bastide pour son usage sur une pièce de terrain adjacente (Référence IA13001461). Exemple d'opération immobilière en partenariat avec un notaire, le notaire Brun, qui est alors l'un des propriétaires de Château Fallet (RéférenceIA13001450). £Exemple de plasticité du parcellaire, qui peut accueillir maison familiale avec commerce en rez-de-chaussée et maison de rapport à deux logements juxtaposés.

Statut juridique

Statut juridique du propriétaire

Propriété privée

Références documentaires

Date de l'enquête ou du dernier récolement

2000

Date de rédaction de la notice

2012

Noms des rédacteurs de la notice et du dossier

Gontier Claudie

Cadre de l'étude

Inventaire topographique

Typologie du dossier

Dossier avec sous-dossier

Adresse du dossier Inventaire

Région Provence-Alpes-Côte d'Azur - Direction Culture et Patrimoine - Service de l'Inventaire général du patrimoine culturel
Grand Horizon, 11-13 boulevard de Dunkerque, 13002 Marseille - 04 88 10 76 66